surface de plancher · SDP
Page approvedn. f. · floor area (urbanisme) · gross floor area (GFA, approx.)
Définition
Surface de référence en urbanisme depuis 2012 : somme des surfaces de plancher closes et couvertes de chaque niveau, mesurées à l'intérieur des façades (au nu intérieur). On en déduit notamment les trémies, les surfaces sous une hauteur de plafond inférieure à 1,80 m et certaines surfaces techniques, comme le stationnement.
The reference area in planning since 2012: the sum of the enclosed and covered floor areas of each level, measured inside the façades (at the nu intérieur). Deductions include openings in floors, areas under a ceiling height of less than 1.80 m, and some technical areas such as parking.
Schéma
Phrases d'exemple
Écrit (email, document officiel)
FRLe projet crée 320 m² de surface de plancher, répartis sur quatre niveaux.
ENThe project creates 320 m² of floor area, spread over four levels.
Oral (correct)
FRRetire la trémie du calcul, elle ne compte pas dans la surface de plancher.
ENTake the opening out of the calculation, it doesn't count in the floor area.
Oral (familier)
FREn SDP on est bon, mais le promoteur voudrait déjà un étage de plus.
ENOn floor area we're fine, but the developer already wants one more floor.
Nuances et pièges
La GFA se mesure souvent à l'extérieur. La gross floor area anglo-saxonne est souvent mesurée à la face extérieure des murs, non à l'intérieur : les valeurs ne se comparent pas directement.
Termes voisins
permis de construiregabaritnuRéférences réglementaires et normatives
Les textes en vigueur peuvent différer de ceux indiqués ici.
Validation
- Terme FR, registre, phrases FR : ✓ validé
- Équivalents US/UK et phrases EN : ✓ validé
- Schéma : ✓ validé
Relu par Raphaël B. · 08/10/2026
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